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  • “保护令”到期 美500万租户或无家可归
    发布日期:2022-03-22 11:53    点击次数:165

      据悉,美国针对租客的“驱逐禁令”将在今年年底到期。外媒称,如果当局不采取行动,届时将有近500万美国家庭面临被驱逐的风险,滞缴的租金将达到700亿美元,部分租房者还会流落街头,加剧新冠病毒感染的风险……

      今年9月初,美国总统特朗普签署新行政命令,将原先的租客保护法案续期至2020年年底,以此防止新冠疫情进一步蔓延。根据该法案,全美范围内的房东在12月31日之前不得因为拖欠房租而强行驱赶现有租户。

      一些房地产业高管预计,该驱逐禁令时效将会被延长。许多房东则称,更倾向于通过与房客协商解决问题,比如收回部分租金,而不是驱逐他们。

      但目前,更多房东选择走法律程序,驱逐交不起租金的房客。普林斯顿大学驱逐实验室共追踪了27座城市,发现各地业主提交的驱逐申请已经超过了15万份。

      据悉,租户必须先签署无能力缴纳租金的声明,才有资格享受暂停驱逐的权利,而这仅限于年收入低于99000美元的租户。一些房东怀疑他们的租客是否真的经济困难。

      这些房东向《华尔街日报》表示,他们已经好几个月没有收到钱了,有的房客甚至从年初就开始停缴租金。在这种情况下,业主也做了很多尝试,比如提供分期付款计划,给租户喘息的空间,但都无济于事。

      西雅图的一幢别墅业主Korvall Li表示,从今年1月份开始,他别墅的租客就再也没有给他打过钱,目前欠下的房租约为3万美元。Korvall Li表示,将来再也不想当房东了。

      与此同时,《华尔街日报》还报道了一位租客,她之前是一名工人,自春季以来就一直失业,已经欠下大数额的房租,目前因肾病住院。她表示自己不想回家,因为不想看到她的东西被房东扔在停车场。

      穆迪分析公司估计,到年底,美国租户群体将欠下高达700亿美元的房租。该公司首席经济学家马克·赞迪表示,拖欠房租的房客约有1140万人,平均每人拖欠了约6000美元房租。

      赞迪表示,这些都是低收入人群,他们可能已极尽所能地筹措了资金,但仍是杯水车薪。目前,政府发放给因新冠疫情而失业的人的补贴将在年底到期,而新一轮刺激法案迟迟未决,租房者群体不堪重负。

      一些资深法官对如此大额滞缴的租金感到震惊。得克萨斯州科林县地方基层法官迈克尔·米西尔丁目前正在对欠付超过1万美元租金的房客作出判决。

      另据美国人口普查局的调查,有不少租客是少数族裔,黑人租客占到了将近1/3,西班牙裔为18%。

      《福布斯》杂志称,如果租户被驱逐,相当数量的人会变成无家可归者,流落到街头上去讨生活,如此一来,新冠感染风险将大大加强。

      马克·赞迪表示,700亿美元的房租欠款大约占美国GDP的0.4%,对经济而言,这并不是压倒性的数字,但对个人来讲,“在冬天被驱逐并死去是非常可怕的”。

      延伸阅读

      就业形势急转直下

      百万民众走向“纾困悬崖”

      当地时间12月17日,美国劳工部公布数据显示,美国上周首次申请失业救济人数达88.5万人,人数多于市场预期,为3个月来最高水平。这表明在新冠肺炎确诊病例激增和更多商业限制措施出台的情况下,劳动力市场复苏状况正在恶化。

      美国劳工部数据同时显示,截至12月5日的一周中,美国持续申请失业救济的人数减少了27.3万人,为551万人。这一数据大致能够反映持续领取各州常规失业救济的人数,但不包括已经用尽救济或通过联邦纾困计划获得失业补助的民众。

      此外,约有480万美国人持续申请疫情紧急失业补贴计划(PEUC),该纾困计划为那些用尽各州常规福利的人提供多达13周的额外补贴,但该计划也将于12月底到期。

      目前,美国国会两党议员正在就新一轮纾困协议进行最后冲刺,对于失业者来说,相关失业救济计划能否延期至关重要。大部分经济学家都已呼吁,如果国会不能尽快延长针对失业者的各项救济计划,即将发生的“纾困断崖”将对美国经济和民生造成巨大冲击。

    (文章来源:国际金融报)





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